Author: Emily Chan

香港貨幣及金融研究中心最新報告揭示，香港家族辦公室（Family Office）生態圈展現強勁增長動力，傳統財富管理之外，對慈善事業、影響力投資及風險管控策略的需求與日俱增，預示著未來主要的增長藍圖。 是次研究深入訪問了101間機構及35位業界翹楚，成果斐然。調查發現，高達八成一的受訪者管理著至少5,000萬美元的淨資產，更有近半數（44%）的投資組合規模超過10億美元。令人矚目的是，91%的受訪者表示已將資金投向香港市場，對香港的信心源於其完善的監管架構、資本自由流動的優勢、成熟的金融市場環境，以及具競爭力的稅制。 報告進一步預測，在未來數年，家族辦公室將在慈善事業及影響力投資領域加碼佈局。預計參與慈善事業的受訪者比例將由現時的45%激增至64%，而投入影響力投資的比例也將從30%大幅攀升至43%。同時，受訪者普遍在投資及資產管理、專業顧問及風險管理服務方面有所涉獵。預期在未來三年內，購買投資風險產品的比例將由54%躍升至78%，而非投資風險產品的需求亦將由43%增長至61%。 面對複雜多變的國際局勢，例如中東戰事等地緣政治風險，金融學院行政總裁兼香港貨幣及金融研究中心執行董事馮殷諾表示，國際及外圍環境的複雜性增加，無論是宏觀經濟、市場風險抑或地緣政治風險，均為家族辦公室帶來額外的挑戰與不確定性。 馮殷諾強調，家族辦公室對風險管理相關產品及服務的需求持續上升，這並非單一事件所驅動，而是對複雜環境的必然回應。他補充道，香港作為國際金融中心，擁有極為完善的專業服務團隊和產品設計人才，能夠有力地協助家族辦公室駕馭風險，穩健前行。

宏福苑居民的長遠居住安排早前由政府公布，其中一個選項是業主可將物業業權出售後，參與一項特設銷售計劃，優先選購新一期居者有其屋（居屋）及綠置居計劃（綠置居）的單位。 房委會最新披露的文件顯示，是次特設計劃共涵蓋六個安置項目，提供總計2000個資助出售單位。其中，五個居屋項目合共提供1390伙。啟德啟陽苑佔去一半以上供應，共有750伙，但面積與宏福苑單位相若、即屬「大單位」的供應僅佔約21%，即160伙。將軍澳影輝苑則提供220伙，其中60伙為大單位。其餘三個居屋項目，包括錦田匯熙苑、東涌裕豐苑及屏山朗風苑，各有140伙，大單位數量則介乎30至60個。 在綠置居項目方面，九龍灣盛緻苑提供610伙，其中150伙為大單位，佔約四分之一。 整體而言，這2000個單位售價介乎150萬至480萬元。以宏福苑原有單位面積約431至483平方呎計算，若災民希望經特設銷售計劃選購面積相若的單位，則必須爭奪這約500伙、面積介乎443至560平方呎的大單位。餘下1500伙的面積則最大只有407平方呎。 此舉亦意味著，政府預留2000伙予特設銷售計劃，將會相應減少可供一般市民選購的資助出售房屋數量，加劇市場競爭。 儘管如此，房委會表示，未來五年居屋供應量將達近5.9萬個單位，較上一個五年期增加50%，整體市民購買資助出售單位的機會已大幅提高。 此外，為進一步協助宏福苑業主，房委會建議，在業主出售業權並獲得收購金後，仍可享有兩年綠表資格，以便他們在第二市場尋覓合適的資助出售單位。