關稅陰霾籠罩　樓市成交量徘徊低位　買家積極壓價

近期中美貿易戰持續升溫，市場瀰漫不明朗氣氛，樓市亦難獨善其身。據地產代理最新數據顯示，二手樓市場交投持續低迷，買家趁機壓價，令成交量徘徊於近月低位。

上周末，指標屋苑成交量表現分歧。中原地產報告指，十大屋苑僅錄得6宗成交，連續數周處於低位徘徊，零成交屋苑數量亦只微減至5個。美聯物業則表示，同期十大指標屋苑錄得約11宗成交，按周上升，重返雙位數。儘管數據略有出入，但均反映出市場交投依然疲弱。

多位地產代理指出，貿易戰陰霾籠罩下，買家普遍持觀望態度，入市意欲明顯減弱。不少買家預期業主為求加快放售，將進一步擴大減價幅度，期望可達3至5%。然而，買賣雙方對樓價仍存在差距，議價過程漫長，導致二手市場交投持續放緩。

值得留意的是，儘管一手新盤暫未有全新項目推出市場，卻意外地為二手市場帶來一些購買力。部分原計劃購買一手樓的買家，轉而將目光投向二手市場，積極與業主斡旋，力圖以更低價格入市，從而刺激了部分二手成交。

總體而言，在關稅戰的不明朗因素下，香港樓市短期內難見明顯起色，買家議價空間或將進一步擴大。未來樓市走勢，仍有待觀察。