劏房規管：一步到位恐釀租金災難？ 基層住屋團體倡分區分階段實施

近期關注基層住屋的團體就政府擬規管簡樸房（劏房）一事，提出憂慮，建議政府採取分區分階段實施的策略，避免一刀切政策帶來負面影響。

團體指出，雖然政府有意為劏房訂立基本標準，例如單位必須有窗戶、廁所要有排氣扇等等，但現實情況是很多現存劏房根本無法符合這些要求。 倘若政府直接全面實施規管，恐怕會導致大量劏房被取締，最終推高租金，甚至令大批租戶被迫遷出，加劇基層市民的住屋困境。

團體更呼籲政府在規管同時，應訂立起始租金，避免業主藉機大幅提高租金。 有團體成員引述部分劏房租戶的遭遇，指他們因入息略高於公屋申請的入息限額數千元，未能申請公屋，擔心日後即使有更優質的劏房，也難以負擔高昂的租金。

立法會議員亦關注此問題，認為政府必須制訂更精準的扶助政策，針對這批「夾心階層」提供適切的支援，避免他們在政府政策夾縫中流離失所。 如何平衡規管劏房的必要性與保障基層住戶權益，將是政府未來施政的一大考驗。 若處理不當，恐令原本已不堪負荷的基層住屋問題雪上加霜。