宏志閣欲獨立成單幢屋苑 麥美娟:需全新公契 法律難題前所未有
大埔宏福苑一場無情大火,令7座樓宇的業權被政府提出收購,但未受波及的宏志閣,其居民的歸家之路卻充滿未知數。民政及青年事務局局長麥美娟昨日(日期及地點略)就事件表示,若宏志閣最終獨立成為一個屋苑,將需要一份新的地契,形容此乃「很複雜的法律問題」,並坦承「不會低估挑戰」,保守估計居民最快也要 3至4個月後才能重返家園。 麥美娟解釋,現時宏福苑的大廈公契並未涵蓋單幢樓宇的維修保養費用等條款。一旦其餘7座樓宇被收購,宏志閣獨立存在,便需一份全新的公契。然而,這牽涉到香港大廈公契中,所有業主均需同意簽署的規定,加上本港似乎未有先例可循,律政司及法律專業人士正協助研究,問題的複雜性不容小覷。 更令人憂慮的是,宏福苑現有的消防設備、電梯保養及保安服務合約均已於去年屆滿。即使宏志閣居民能夠返家,也必須確保水、電及中央燃氣供應等公共設施安全無虞,並得到妥善維修。現時負責宏福苑管理的合安管理公司,稍後將聯同相關政府部門進行視察,預計需時 3至4個月,才可讓宏志閣居民返回單位。 民政事務總署將全力協助合安管理公司,並會轉介居民關於長遠住屋安排的意見給政府解說隊。然而,在複雜的法律程序與嚴峻的公共設施檢查下,宏志閣居民的「回家」時間表,仍然蒙上一層陰影。
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