Day: March 19, 2025

政府耗資巨額推動古洞北及粉嶺北新發展區，涉及土地收購規模驚人！至今已收回近2500幅土地，總面積約178公頃，政府更已支付逾143億元補償款項。然而，令人咋舌的是，竟有接近一半的土地業權人至今仍未領取補償！ 發展局透露，未能完成補償的主要原因包括業權文件不齊全以及無法聯絡業權人等問題。 此情況引起立法會議員（選舉委員會）林筱魯的關注，他直言：「現時我們面對的問題，可能是業權未釐清，也可能是業權人不在香港，甚至聯絡不上。政府是否需要一些更積極、更『大膽』的方案，才能在未來加速處理這些個案？」 林議員的質疑，正反映出政府在龐大基建項目中，面對土地收購的繁複程序和潛在的效率問題。 究竟政府將如何應對這個難題，加快土地收購流程，讓發展項目順利進行，值得密切留意。 巨額的公帑投入，以及涉及眾多市民的權益，都要求政府拿出更有效的解決方案，切勿讓冗長的程序拖慢香港發展的步伐。

為解決困擾不少香港市民的「三無大廈」問題，民政及青年事務局局長麥美娟近日宣布推出為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃，為這些缺乏業主立案法團、管理公司及妥善保養的樓宇提供全方位支援。此舉被視為政府積極協助業主自主管理物業的最新嘗試。 麥局長在接受本台電視節目《盤點政策》訪問時指出，計劃旨在為「三無大廈」業主提供「一條龍」服務，涵蓋協助成立業主立案法團及尋找專業物管公司等，務求提升大廈的保養及管理水平。她強調，政府在物業管理方面扮演支援角色，最終仍需業主積極參與，才能有效管理好自身的物業資產。 她認為，現在正是推出計劃的適當時機。這不僅因為政府的「大廈管理專業顧問服務計劃」已覆蓋全港十八區，更重要的是政府完善了地區治理架構，以及重塑了區議會，為計劃創造了有利條件。 麥局長坦言，以往區議員選舉門檻較低，只需區內數千票便能當選，而處理大廈法團問題則複雜且牽涉多方利益，容易得罪人，因此不少區議員傾向迴避。然而，重塑後的區議會由民政專員擔任主席，能更有效帶領區議員參與地區治理，而樓宇管理作為民生議題，更是區議員責無旁貸的工作。 此計劃的推出，為長期受「三無大廈」問題困擾的市民帶來一線曙光，能否成功解決困擾多年的管理難題，則有待時間驗證。

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