「三無大廈」曙光乍現？政府推「一條龍」服務助業主自救

為解決困擾不少香港市民的「三無大廈」問題，民政及青年事務局局長麥美娟近日宣布推出為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃，為這些缺乏業主立案法團、管理公司及妥善保養的樓宇提供全方位支援。此舉被視為政府積極協助業主自主管理物業的最新嘗試。

麥局長在接受本台電視節目《盤點政策》訪問時指出，計劃旨在為「三無大廈」業主提供「一條龍」服務，涵蓋協助成立業主立案法團及尋找專業物管公司等，務求提升大廈的保養及管理水平。她強調，政府在物業管理方面扮演支援角色，最終仍需業主積極參與，才能有效管理好自身的物業資產。

她認為，現在正是推出計劃的適當時機。這不僅因為政府的「大廈管理專業顧問服務計劃」已覆蓋全港十八區，更重要的是政府完善了地區治理架構，以及重塑了區議會，為計劃創造了有利條件。

麥局長坦言，以往區議員選舉門檻較低，只需區內數千票便能當選，而處理大廈法團問題則複雜且牽涉多方利益，容易得罪人，因此不少區議員傾向迴避。然而，重塑後的區議會由民政專員擔任主席，能更有效帶領區議員參與地區治理，而樓宇管理作為民生議題，更是區議員責無旁貸的工作。

此計劃的推出，為長期受「三無大廈」問題困擾的市民帶來一線曙光，能否成功解決困擾多年的管理難題，則有待時間驗證。