港府反駁評級機構：樓市穩健發展，無需恐慌

針對近期標準普爾發表有關香港銀行及物業市場的報告，特區政府發言人今日明確反駁報告中關於住宅物業供應過剩的說法。發言人強調，去年底私人住宅單位的空置率僅為4.5%，與過去二十年的平均水平一致，而租金更持續穩健上升，充分反映目前市場住屋需求依然殷切。

政府預計，在利率大致向下、經濟持續增長以及持續吸引人才來港的利好因素下，今年香港住宅物業市場將保持穩定發展。政府將繼續密切監察市場動態，並以審慎務實的態度，致力維持市場的穩健發展。

至於非住宅物業市場，政府已積極推出多項措施以穩定市場。鑑於寫字樓空置率近年持續高企，加上未來幾年供應仍然相對充裕，政府決定在未來一年內暫停推售商業用地，讓市場有足夠時間消化現有供應，避免供需失衡。此外，政府亦正考慮將部分原本計劃在未來數年推售的商業用地改劃為住宅用途，或增加土地用途的彈性，以更有效地應對市場需求。