學府搶購商廈　逆市突顯教育需求強勁

香港樓市低迷，寫字樓價格持續下調，但卻有一股逆市資金湧現——教育機構正積極搶購商廈作自用！ 近期國際學校及大學紛紛出手，購入商廈作校舍用途，此現象反映香港教育市場的強勁韌性，以及長遠發展潛力。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章先生指出，此趨勢由去年開始顯現。學校擴展校舍的主要原因，是現有校園空間不足，加上近年來港留學生人數持續增長，令學校對教學空間的需求水漲船高。同時，寫字樓價格的回落，令其價格更貼近重置成本，以買代租變得更具吸引力，從長遠角度看，更為划算。

陳先生透露，目前仍有不少教育機構正積極物色合適的商廈，冀望擴充校舍。然而，合適商廈的選擇並非易事，改裝成課室的可能性是其中一個重要考量因素。值得留意的是，這些商廈的地點並非一定要鄰近學校本部，只要交通便利，便能滿足學校的需求。

他預計，此持續的教育機構購廈需求，將有助於穩定寫字樓價格，預測整體價格最多下跌10%，但寫字樓成交量則預料上升15%至20%。 這股學府搶購潮，為低迷的香港商廈市場注入一股強心針，同時也反映了香港教育界的蓬勃發展和對未來持續增長的信心。