Day: February 21, 2024

「我很痛心地宣布香港已經玩完了。如果我們從北京看到令人信服的經濟措施，股市很可能仍然陷入泥潭。」 － 史蒂芬·羅奇 (Stephen Roach) 史蒂芬·羅奇 (Stephen Roach) 是耶魯大學的教職員，曾擔任摩根士丹利亞洲區主席，並著有《意外衝突：美國、中國與虛假敘事的衝突》一書 (“Accidental Conflict: America, China, and the Clash of False Narratives”)。 作為國際知名經濟分析師，羅奇認為經濟活力不僅僅體現在股市上。但對於香港來說，股市一直是成功的象徵。想象一下，一個小城市擁有著長期以來全球第四大的交易所（根據彭博數據，現在是第五大），甚至在2019年仍然是全球新股發行的全球領導者。

綠置居啟鑽苑入伙情況不佳，超過半數的新單位是細小的開放式和納米單位。根據房屋委員會的成交紀錄，截至2月20日，共有120個單位取消交易。這對於綠置居來說是罕見的情況，因為過去他們的屋苑很少出現這種情況。啟鑽苑的買家需要支付不少於樓價一半的訂金，因此取消交易意味著他們被沒收了相當於5.9萬元的訂金。 啟鑽苑在2021年推出時曾引起激烈競爭，因為它位於港鐵鑽石山站上蓋地段，被認為是綠置居的旗艦項目。然而，隨著啟鑽苑的陸續入伙，房價下跌趨勢難以抵擋，目前已有近6%的單位被取消交易。 買家轉向更大居屋選擇，追求升值潛力與地區便利性 在過去的兩年中，二手居屋的價格累積下跌了20%，這也可能是造成啟鑽苑買家取消交易的原因之一。據了解，大部分取消交易的單位是細小單位，首期款項較少。然而，這些買家仍然有機會申請其他更大的居屋。 立法會房屋事務委員會議員梁文廣表示，啟鑽苑取消交易的單位中有超過七成是細小單位，這些單位的首期款項不足10萬元。他們可以考慮轉向其他更大的居屋選擇。 由於2021年香港樓市高峰期，啟鑽苑的抽籤結果讓人心情大好。然而，自2021年以來，香港樓價已經下跌了20％。因此，一些買家開始擔心樓市的不穩定性，特別是近期新盤的大幅降價。一位已經撻訂了啟鑽苑單位的陳女士表示，她的家人已經商討後決定，將轉向購買私人住宅，以追求更高的升值潛力。她還提到，她寧願在新界附近購買新私樓，以便接近大灣區。

昨天午後，位於啟德的「澐璟」地盤發生了一起棚架倒塌的意外事故。一名女工在進行19樓外牆懸空式棚架（俗稱飛棚）上的安裝工作時，突然棚架倒塌，女工隨之墜落，壓中地面的四名工友。其中兩人傷重不治。據報導，女工在事故發生時有戴安全帶，但仍然傷及腦部並骨折雙腿，目前情況嚴重，另外兩人情況穩定。勞工處已向相關承建商發出「暫時停工通知書」。警方已接手調查此事，並表示若發現人為疏忽，將展開刑事調查和檢控。 承建商「澐璟」停工，警方進行調查 根據警方的說法，昨天下午5時左右，接到報案稱啟德的承富里2號澐璟地盤發生一起約15米乘8米的棚架從60米高塌下的意外。事故造成5人受傷，其中兩人昏迷，分別被送往聯合醫院和伊利沙伯醫院進行搶救。其中68歲的女工姓王和54歲的女工姓林在受傷後送醫搶救無效不治身亡。另外51歲的女工姓李當時在棚架上工作，頭部和腳部受傷，目前情況嚴重；43歲的女工姓吳則頭部、手部和腰部受傷，45歲的男工姓王則腰部和腳部受傷，兩人情況穩定。 事故發生地盤的發展商為華潤置地（海外）及保利置業的合資公司「名氣創建」。該公司表示對事故感到難過並高度重視，並向受影響工友的家屬表示深切慰問。公司已經要求承辦商嚴肅跟進並提供適當的支援。相關部門正在調查事故原因，承辦商將全面配合。截至目前，承辦商協興建築尚未對查詢做出回應。 有關地盤在年初五復工前已經進行了檢測，承建商委派合格人士進行了棚架的檢測。勞工處助理處長（職業安全）溫治平表示，尚未了解承建商的工業意外紀錄，該地盤也沒有發生過死亡或嚴重工業意外的紀錄。他表示將加強對重複犯規的承建商的巡查。 消防處抵達現場後，立即展開救援行動並撤離現場工人。消防處表示，倒塌的棚架壓傷了幾名工人，並造成兩人當場死亡。現場的其他工人被送往醫院接受治療。據初步調查，倒塌可能是由於棚架結構不穩定或施工過程中的疏忽所導致。 警方已接手調查此次意外事故，並將進一步釐清事故的原因和責任。如果發現有人為疏忽或違規行為，警方可能會展開刑事調查和檢控相關負責人。 勞工處已向相關承建商發出「暫時停工通知書」，要求停止所有施工活動，直到事故調查完畢並確保工地的安全。 事故發生的地盤由華潤置地（海外）及保利置業的合資公司「名氣創建」負責開發。該公司對事故表示遺憾，並向受害工人家屬表示慰問。他們表示將全力配合調查，並提供受影響工人的支援。 此次意外事故引起了廣泛關注，相關部門將加強對施工現場安全的監管和檢查，以確保類似事故不再發生。 工業事故震驚香港：工會呼籲深入調查涉事棚架的安全問題 工業傷亡權益會總幹事蕭倩文前往聯合醫院了解該事件。她指出，涉事的棚架是臨時加建的結構，用於安裝幕牆或欄杆等工程，目前還不清楚事故的具體原因。兩名遇難者分別是68歲和54歲的女性外判工人，他們都是家中的經濟支柱。雖然他們的子女已經成年，但家屬們仍然面臨著巨大的經濟壓力。 蕭倩文指出，其中一位遇難者是新年假期結束後的首個工作日才開始工作。據她所知，地面上的四名死傷者是地盤上的雜工，事發時他們正在地面上等待進行加班工作，與在棚架上工作的女性工人屬於不同的公司。她關注涉事的「飛棚」是否安全，例如是否符合力學要求、是否超過負荷限制，以及在施工過程中是否受到過移動或劃開等情況，她呼籲相關當局進一步深入調查。