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title: "樓市潛在供應連跌五季！未來一手樓源頭告急，創近三年新低"
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author: William Ho
published: 2025-07-25T09:18:16+00:00
modified: 2025-07-25T09:18:16+00:00
description: "香港樓市未來供應亮起警號！房屋局最新數據顯示，截至今年六月底，未來三至四年的一手樓潛在供應量大幅萎縮至僅剩 10.1 萬個單位，較上一季度銳減 4000 個，這已是連續第五個季度下跌，更創下近三年來（11 個季度）的供應新低。 數據同時顯示，發展商手頭上的貨尾單位數量輕微回落至 2.7 萬個，按季減少 1000 個。而…"
categories: ["香港"]
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香港樓市未來供應亮起警號！房屋局最新數據顯示，截至今年六月底，未來三至四年的一手樓潛在供應量大幅萎縮至僅剩 10.1 萬個單位，較上一季度銳減 4000 個，這已是連續第五個季度下跌，更創下近三年來（11 個季度）的供應新低。

數據同時顯示，發展商手頭上的貨尾單位數量輕微回落至 2.7 萬個，按季減少 1000 個。而未售出的樓花數量亦持續下滑，跌至 6.4 萬個，按季減少 1000 個，這亦是連續第三個季度下跌，同樣創下近三年新低。

此外，已獲批可隨時動工的土地單位數量亦呈現下降趨勢，目前僅餘 1 萬個，較上一季度減少 2000 個。

樓市供應持續收緊，或將對未來樓價走勢產生影響，市民置業安居的難度恐將進一步增加。