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title: "李家超回應梁振英：房屋市場主導權應由政府掌握"
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author: webmaster
published: 2024-10-29T05:28:59+00:00
modified: 2024-10-29T05:29:00+00:00
description: "在梁振英日前於社交媒體發文警告香港土地和房屋供應過剩的風險後，行政長官李家超今日回應指出，政府必須掌握土地供應的主導權，以避免利益集團的干預。 梁振英在其帖子中強調，過往十年的土地供應計劃已使樓價下跌兩成，但他擔心若供應過多，將導致政府需要介入市場救市。他指出，解決住屋問題固然重要，但若過度開發可能引發負資產和財政風險…"
categories: ["香港"]
tags: ["李家超", "梁振英"]
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在梁振英日前於社交媒體發文警告香港土地和房屋供應過剩的風險後，行政長官李家超今日回應指出，政府必須掌握土地供應的主導權，以避免利益集團的干預。

梁振英在其帖子中強調，過往十年的土地供應計劃已使樓價下跌兩成，但他擔心若供應過多，將導致政府需要介入市場救市。他指出，解決住屋問題固然重要，但若過度開發可能引發負資產和財政風險。他特別提到，隨著新發展區的密度降低，每平方尺的地價收入也在減少，加上規劃及建設成本上升，未來的開發可能難以維持。

李家超則在今日的行政會議前接受媒體詢問時表示，從過去的經驗來看，土地供應不足會導致樓價失控和市民上樓困難。他強調，政府必須掌握房屋市場的主導權，否則將被利益藩籬控制，這不符合市民及香港的整體利益。

他指出，政府在土地供應上需根據市場需求進行合理估算，並重申了《香港2030+》研究的分析結果，強調政府的造地決心不變，並會根據市場變化調整供應策略，以促進市場的平穩和健康發展。