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title: "商業樓市寒冬持續  陳茂波：政府暫緩賣地　鼓勵自置物業及多元用途"
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author: William Ho
published: 2025-06-02T08:18:13+00:00
modified: 2025-06-02T08:18:13+00:00
description: "財政司司長陳茂波昨日在立法會財經事務委員會會議上承認，香港非住宅物業市場持續低迷，成交量不穩，售價及租金持續下跌。他指出，此現象並非香港獨有，全球各地均受疫情後混合辦公模式改變的衝擊影響。 為穩定市場預期，政府已連續兩年暫停出售商業用地。陳茂波強調，雖然此舉有助控制供應，但過去已批出的土地及落成的項目，仍需一段時間消化…"
categories: ["香港"]
tags: ["香港商業樓市", "香港寫字樓市場", "香港辦公室售價", "香港辦公室租金", "香港非住宅物業"]
source: https://coteamedia.com
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財政司司長陳茂波昨日在立法會財經事務委員會會議上承認，香港非住宅物業市場持續低迷，成交量不穩，售價及租金持續下跌。他指出，此現象並非香港獨有，全球各地均受疫情後混合辦公模式改變的衝擊影響。

為穩定市場預期，政府已連續兩年暫停出售商業用地。陳茂波強調，雖然此舉有助控制供應，但過去已批出的土地及落成的項目，仍需一段時間消化。

面對疲弱的市場環境，陳茂波透露，政府正積極鼓勵半官方機構及具規模的非政府機構自行購置辦公物業，以消化市場供應。他更表示，部分金融監管機構已開始採取相關行動。

此外，為促進市場多元化發展，政府亦將配合持有非住宅物業的業主，探索更多創新用途，例如將空置物業改建為學生宿舍等，以逐步紓緩市場壓力。 陳司長表示，發展局會積極配合業主，協助他們尋求不同用途，以應對目前的市場挑戰。